ราคาบ้านในอังกฤษร่วงลงเป็นครั้งแรกในรอบกว่าหนึ่งปีเมื่อเดือนที่แล้ว อ้างจาก เนชั่นไวด์ ซึ่งกล่าวว่าความวุ่นวายที่เกิดจากงบประมาณขนาดเล็กของรัฐบาล Truss ได้กระทบยอดขายบ้าน

ผู้ให้กู้จำนองกล่าวว่าราคาลดลง 0.9% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนต.ค. ซึ่งเป็นการลดลงรายเดือนครั้งแรกในรอบ 15 เดือนฤดูใบไม้ร่วงรายเดือนใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2020 ซึ่งเป็นช่วงที่มีการระบาดใหญ่ของโควิด

การเติบโตของราคาบ้านในสหราชอาณาจักรประจำปีก็ชะลอตัวลงอย่างมากเช่นกันในเดือนที่แล้ว
โรเบิร์ต การ์ดเนอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ เนชั่นไวด์ กล่าวว่า “ไม่ต้องสงสัยเลยว่าตลาดได้รับผลกระทบจากความวุ่นวายหลังงบประมาณรายย่อย ซึ่งส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยในตลาดสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว”

“ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นได้เพิ่มความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาที่การเงินของครัวเรือนอยู่ภายใต้แรงกดดันจากเงินเฟ้อที่สูง” เขากล่าวเสริมนักลงทุนมีปฏิกิริยาไม่ดีต่อแผนดังกล่าวที่เปิดเผยโดยนายกรัฐมนตรีคนก่อน Liz Truss และนายกรัฐมนตรี Kwasi Kwarteng ในเดือนกันยายน ซึ่งสัญญาว่าจะลดภาษีหลายพันล้านปอนด์โดยไม่อธิบายว่าพวกเขาจะต้องจ่ายอย่างไร

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นและผู้ให้กู้ยังระงับผลิตภัณฑ์จำนองหลายร้อยรายการ ท่ามกลางความไม่แน่นอนเกี่ยวกับการกำหนดราคาเงินกู้ยืมระยะยาวเหล่านี้ทั่วสหราชอาณาจักร ราคาบ้านเฉลี่ยในเดือนตุลาคมอยู่ที่ 268,282 ปอนด์

ในขณะเดียวกัน ราคาบ้านประจำปีที่เติบโตช้าลงอย่างมากในเดือนที่แล้ว มาอยู่ที่ 7.2% จาก 9.5% ในเดือนกันยายน และตลาดที่อยู่อาศัยดูเหมือนว่าจะชะลอตัวในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า เนชั่นไวด์ กล่าวSusannah Streeter นักวิเคราะห์การลงทุนและการตลาดอาวุโสของ Hargreaves Lansdown ระบุว่า ตัวเลขดังกล่าวเป็นภาพของ “อุปสงค์ที่ลดลงอย่างรวดเร็ว”

“ความหายนะของงบประมาณขนาดเล็กของ Trussenomics ซึ่งทำให้ตลาดตราสารหนี้ตื่นตระหนกและผู้ให้กู้ดึงข้อตกลงที่ถูกกว่าอย่างมากเกือบชั่วข้ามคืน ได้ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นในหมู่ผู้ซื้ออย่างชัดเจน” เธอกล่าว

• Samsung และ SK ขอการสนับสนุนการประมูลงาน World Expo 2030 ของปูซาน
• การนัดหยุดงานของนักขับรถบรรทุกขนส่งสินค้าทั่วประเทศทำให้เกิดความวิบัติแก่ธุรกิจต่างๆ

Ms Streeter เตือนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงโฟกัสชัดเจน โดยธนาคารกลางอังกฤษคาดว่าจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยอีกครั้งในสัปดาห์นี้ เพื่อลดอัตราเงินเฟ้อในปัจจุบัน

“ความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยได้ถูกขยายออกไป ดังนั้นความยืดหยุ่นในตลาดที่ดูเหมือนว่าจะกำลังจะขาดหายไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับความตั้งใจของ Bank of England ที่จะขึ้นอัตราดอกเบี้ยมากขึ้น” เธอกล่าว

ติดตามเนื้อหาดีๆ น่าอ่านได้ที่ locandapratodera.com อัพเดตทุกสัปดาห์